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關于在城市老舊住宅小區電梯改造工作中做好便民服務的通知
發布日期:2018-05-18 浏覽次數: 字號:[ ]

甘建設〔2018〕206號

各市州建設局、規劃局、房管局、城管局、住房公積金管理中心、相關設計單位、施工圖審查機構:

爲貫徹落實《甘肅省人民政府辦公廳關于印發2018年爲民辦實事實施方案的通知》(甘政辦發〔2018〕50號)要求,保障2018年城市老舊住宅小區電梯改造任務的順利完成,按照簡化、便民、高效的原則,結合我省“轉變作風改善發展環境建設年”要求,現就推進城市老舊住宅小區多層住宅樓增設電梯工作,提出以下便民服務和支持措施。

一、建設工程規劃許可

1、實行限時辦結。按照《城鄉規劃法》規定,建設工程規劃許可實行屬地化管理,由所在地城市(縣)城鄉規劃主管部門核發建設工程規劃許可證。既有住宅增設電梯規劃設計方案經部門聯審通過且在公示期間無異議的,項目所在地城市(縣)城鄉規劃主管部門應在公示期結束後3個工作日內核發建設工程規劃許可證。

2、簡化申報要件。結合工作實際,將既有住宅增設電梯辦理建設工程規劃許可申報要件簡化爲3項:關于辦理建設工程規劃許可的申請報告(申請表);對于加裝電梯部分超出該幢(小區)建設用地紅線範圍的,申請人應取得相關土地使用權人的書面意見;部門聯審通過的既有住宅增設電梯設計方案。

3、加強部門銜接。城市(縣)城鄉規劃主管部門要積極配合支持當地建設行政主管部門開展現場踏勘、加裝電梯設計方案聯審等工作。

二、施工圖審查

全省城市老舊住宅小區增設電梯工程的施工圖設計審查工作,按現行建設工程施工圖審查程序從速從簡辦理。

1、建立綠色通道。各施工圖審查機構應建立增設電梯工程施工圖審查綠色通道,指派專人負責施工圖審查的咨詢、受理和技術審查服務,及時受理,並在2個工作日內完成審查工作。各市州建設行政主管部門應在審查數據上報的當日辦結備案。

2、簡化報審材料。結合實際,將增設電梯項目設計施工圖報審材料簡化爲三項:建設工程規劃許可證及附件;符合設計深度要求的全套施工圖紙及完整結構計算書等設計文本;工程勘察報告。

3、突出審查重點。增設電梯設計重點是保證結構及運行安全。施工圖審查時,在對原房屋的結構形式及是否具備加裝電梯的條件進行判定的基礎上,對電梯井道地基及基礎設計是否滿足承載力、電梯井道及其與原有建築主體結構的連接安全可靠性、新老建築間沈降差控制、電梯及設備的選型、電氣設計等作爲重點內容進行審查。

加裝電梯的抗震設計按現行規範要求執行。加裝電梯的合理使用年限應不少于主體建築的後續使用年限。

4、進行技術預審。施工圖審查機構依據審查通過的加裝電梯設計方案進行施工圖技術預審,領取建設工程規劃許可證後,及時入網辦理施工圖審查及備案手續。

三、施工許可證

1、實行網上申報限時辦結。增設電梯工程施工許可實行屬地化管理,由項目所在地建設行政主管部門辦理並做好質量安全監督。按照“一窗辦一網辦簡化辦馬上辦”的要求,實行網上“一站式”申請、受理、審核、發證,並在3個工作日辦結。對不按要求辦理,拖延時間不盡快辦的,一經發現,嚴肅處理。

2、簡化申報要件。結合實際,將增設電梯工程辦理施工許可證申報要件簡化爲五項:建築工程施工許可證申請表、建設工程規劃許可證、施工圖審查合格書、施工合同與監理合同方案、質量監督及安全備案手續。

四、領取住房公積金

增設電梯的業主,可向公積金管理部門申請房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金,用于支付增設電梯個人分攤的費用。增設電梯工程竣工驗收後,業主憑竣工驗收合格證明及公積金管理部門要求提供的其他必備材料,提取住房公積金,提取總額度不得超過增設電梯費用扣除政府補貼後的個人分攤金額。

五、使用住宅專項維修資金

住宅專項維修資金管理單位、銀行、物業公司、業主委員會等,應當按照方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則,支持業主使用住宅專項維修資金增設電梯,憑電梯竣工驗收證明文件及相關資料,提取電梯費用分攤人部分或者全部專項維修資金。

各部門應按照省政府《2018年城市老舊住宅小區電梯改造工作實施方案》及市州制定的實施方案,紮實有效地做好本地的增設電梯工作。爲規範開展工作和信息報送,我廳制定了部分樣表,供各地工作中參考使用(見附件),樣表中的個別內容可依據市州實施方案調整。

附件: 1.城市老旧小区多层住宅增设电梯摸底表

2.城市老舊小區多層住宅增設電梯摸底彙總表

3.城市老舊小區多層住宅增設電梯業主意見征求表

4.城市老舊小區多層住宅增設電梯初步方案

5.城市老舊小區多層住宅增設電梯項目協議書

6.城市老舊小區多層住宅增設電梯申請表

甘肅省住房和城鄉建設廳

2018年5月3日

1.城市老舊小區多層住宅增設電梯摸底表.doc

2.城市老舊小區多層住宅增設電梯摸底彙總表.doc

3.城市老舊小區多層住宅增設電梯業主意見征求表.doc

4.城市老舊小區多層住宅增設電梯初步方案.doc

5.城市老舊小區多層住宅增設電梯項目協議書.doc

6.城市老舊小區多層住宅增設電梯申請表.doc


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